大发10分快3怎么玩_父母可以把房子过户给未成年子女吗?

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  现在房价没办法 高,可是我父母为了给孩子减轻负担,早早就帮亲戚亲戚朋友 买好了房。不过,父母还里能 把房子过户给未成年子女吗?

  虽大发10分快3怎么玩然法律并没办法 规定拥有房产证的年龄,可是我我,未成年人是还里能 作为房屋产权人的,可是我我还里能 登记在不动产簿上。

  房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然时要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,可是我我相比于遗产税要低得多。不可能 家长不采取过户,可是我我以赠与的法子把房子赠送给子女。虽之还里能 免交税费,可是我我后后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出可是我。

  不可能 家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没办法 独立签订购房合同的能力,大发10分快3怎么玩但家长作为房产购买人还里能 将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,不可能 家长确定的是一次性付款法子,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时可是我我其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但不可能 家长确定了按揭贷款,则未成年子女还里能 否成为独立的产权人,产权还里能 否是家长和未成年子女共有。

  但要注意,不可能 房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人可是我我该未成年人了,没办法 经过其授权,监护人是无权处理该房的。另外,家长应该考虑到,不可能 子女成年后后没办法 尽到赡养义务,自己也无法撤销房子。

  由此可见,父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。

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